随着城镇化进程的不断推进，越来越多的乡镇居民选择在城里买房。既然要买房，那么需要考虑的因素自然有很多，像学区、预算、升值潜力等不一而足。
不过对于大多数常熟刚需买房者来说，彼特发现有一个因素至关重要，那就是“区位”。如果有个合适的楼盘在城区，同时又靠近乡下的老家，那么这个楼盘多半会成为这个刚需家庭的首选。
常熟楼市经历这几年的发展，在老城区外围也逐步兴起了几大成熟的片区，像城北、城东、东南、尚湖元和这几大片区。
各个城镇的买房者也有一定的买房倾向。比如北面的海虞、谢桥会比较青睐城北片区，东面的梅李、董浜就倾向买城东片区，而沙家浜、支塘就可能会优先考虑东南片区。
彼特带大家看看常熟各大片区最能吸引那些乡镇的居民：
城东片区
城东位于主城区东部，是常熟东部大批乡镇进城的必经区域。在通港路、虞东公路的辐射范围内，拥有多个大镇，像梅李、古里、董浜等地的买房者还是会优先考虑城东片区。
城东目前主要在售新房有万科公望、新城虞悦豪庭、中南锦苑、中南雅苑、碧桂园柏悦华府、琴湖壹号等。
城北片区
城北位于主城区北部，近几年城北的生活配套日益成熟，不仅吸引了北部福山、谢桥的买房者，而且得益于通港路、义虞路以及204过道形成的便利路网，城北对常熟东北部和西北部的居民也有不少吸引力。
城北目前在售的以商业为主，想在城北买房可以考虑万达华府、中南锦城、绿地铂克、常熟老街、信一景天等小区的二手房。
东南片区
东南片区位于市区东南角，昆承湖东。永旺是近期东南最火的话题，片区价值洼地的优势日渐淡去，升值潜力日渐凸显。从区位、价格因素考虑，东南都是辛庄、任阳、沙家浜等地居民优先考虑的片区。
东南目前在售新房也不多，只有湖畔现代城、金狮薇尼诗还有住宅库存，同时片区内还有同济等公寓可以考虑。
尚湖元和片区
尚湖元和片区其实可以在分为2个区，元和属于老城区，尚湖属于风景区。买在这片区域的多数是改善型，或拥有多套房子的家庭。区位对于这个片区的买房者来说并不是优先考虑因素，但还是会有部分乡镇的刚需家庭考虑离老家近，而选在这个片区买房，如：冶塘、练塘、莫城等镇。
尚湖元和片区目前主要在售楼盘有衡泰里宫、招商太公望、尚湖玫瑰园、江南府等。
三环高架贯通后，加上辐射路网越来越完善，区位因素对各乡镇的买房者的置业选择影响开始慢慢弱化，大家更多的是考虑手头预算、户型产品、学区、升值潜力等其它更实在的问题。此外还要考虑看中的片区有没有房子在卖，是买新房还是二手房。有任何买房疑虑，欢迎咨询我们的小零君。
