假期第一天，大部分人应该已经开启度假模式，但总有一小部分还在坚持买房模式。
年底的时候，有关2017年该不该买房的话题层出不穷。无外乎围绕今年房价是否继续上涨，楼市是否乐观，今年能不能出手。各路大神也都给出了自己的见解。就目前态势来看，2017房价会比较平稳。
新年开始了，如何置业问题将会再次被提及。微信群里和后台问的最多的就是，某某区域怎么样？能不能买？某个楼盘好不好，能不能买，大家可以参考一下它的关注度。关注度高的一定有它的原因，比如低总价、高品质或者配套完善。今天给大家整理了一份后台关注度最高的十个楼盘（排名不分先后），一起来看看什么样的楼盘更受欢迎，以供在2017年置业的朋友们借鉴。
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为什么说这些楼盘受关注，昌平回龙观的国风美唐上期开盘4万9，在开盘1小时就被告知已全部售罄，我在直播里也多次提到它。回龙观本身就是一个新房置业的热门区域，这个楼盘都是抢着买。像永定河孔雀城英国宫和首开华润城都是当天售罄。
整体来看，地铁沿线、名企开发商与小户型类的楼盘在2016年更受置业者关注。
首先来看，这些楼盘的位置均不错，无论是在城区还是京周边，都位于核心区域，7个项目附近都有地铁。
搜狐焦点做了一个调查，除了房价之外，您买房还会考虑的因素？针对该问题，得到的结果排在第一位的便是交通，占比达29%。在偌大的北京城，出门、上班都是1小时起步，尤其像住在燕郊，工作在北京的双城生活，都需要4小时的通勤时间。这时便捷的交通显得尤为重要。
京周边区域的固安、燕郊和大厂是当前较热的板块。地铁4号线预计会向南延伸至固安，分别设置固安南站和固安北站。受此影响，固安的永定河孔雀城英国宫在今年更是连开9期，开盘均价经过8000元/平、13000元/平、18000元/平、21000元/平依次跳涨。
华业东方玫瑰距离八通线临河里站仅375米，更有广渠路延长线、京通快速延长线、机场东线汇聚于此，一路畅达 CBD，立体化的交通网络，内外通达，令出行更加便捷。通州作为行政副中心，近一年也发生了翻天覆地的变化。环球影城已于去年动工，多所名校入住通州，同时引进2所三甲医院。目前通州区域内的住宅非常稀缺，临铁两居的住宅非常适合刚需人群。
天恒金融街公园懿府周边就规划了4条地铁线，真的是出行畅通。公园懿府的另一个特点就是便宜，天恒集团在公园懿府附近的拿的一块地楼面积都已经达到了5万，相比之下，当前6万5的价格性价比超高。
随着购房者经济水平的提高，房屋的功能已不仅仅满足于遮风挡雨的安全感需求，生活的质量也被提上日程。户型设计的合理性，社区环境的绿化率，小区自配商业已经被作为衡量产品品质的标准。在雾霾如此严重影响身体健康的情况下，室内特设新风系统成为吸引眼球的关键。
所以有品质的楼盘更受置业者关注。名企开发商的产品，在质量上是有保证的，同时自身还会配备一定的商业配套，可以享有高品质的生活体验。
另外一个值得关注的是小户型产品。今年商住市场占据了北京楼市的半壁江山。除了5月商住成交套数基本与住宅和别墅的成交量之和持平外，从3月到11月商住成交套数均超住宅和别墅的成交之和。
小户型低总价、精装修的优势非常适合预算不高的刚需人群过渡选择。
远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站，旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。远洋新仕界27-38平，均价34000元/平；旭辉26街区27-59平150万/套起。旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国地产20强，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。目前商住火到什么地步？有些楼盘甚至加几万块钱都不一定能买的到。
除了华业东方玫瑰和旭辉26街区在2017年不会开盘之外，剩下的8个项目都会再次开盘，感兴趣的朋友，可以关注以下这些楼盘的详细信息。
开盘均价：21000元/平
现在均价：21000元/平
楼盘位置：固安 北京大兴野生动物园向南约3公里，106国道路东
区域位置：固安北部
【项目亮点】
永定河孔雀城英国宫项目地处固安北区，从小区自驾约3公里可进入大广高速，社区还有巴士可直达天宫院乘坐地铁，目前该项目是固安区域销量最好的楼盘，其房价也一直是固安楼市的风向标。项目距城区直线距离约500米，生活购物非常方便，小区也自带商业配套，可以满足业主日常的生活需求。项目一直主推刚需两居户型，所以倍受购房人关注，户型方正，均为通透户型。
【项目动态】
永定河孔雀城英国宫在售5栋楼均为2个单元，1梯3户，18-26层设计。户型60-120平1-3居，毛坯，均价21000元/平（送车位），交房时间为2019年（具体以实际签订购房合同为准）。
据开发商介绍，2017年元旦前购房有优惠，具体优惠详询售楼处。
【项目亮点】
首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可读学校为霍营中心小学、昌平第二中学，步行600米即到8号线、13号线，依附于回龙观成熟的配套，小区生活购物等都比较方便，项目为首开名企开发，也是回龙观价格较高的 改善型学区房。首开国风美唐目前业主入住率已达到了90%以上，是一个比较成熟小区，周边生活配套也比较齐全，与离地铁8号线回龙观东大街站仅一街之隔，除了准业主，小区也有很多在中关村、上地或海淀的上班族租住。
【项目动态】
首开国风美唐目前没有在售产品，下一期产品房源约144套，详情咨询售楼处。未来预推出三期11号楼，18层，2个单元，2梯4户。户型面积87平和95平2居，价格待定，物业费2.93元/平米*月，现房毛坯交房。
首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。
开盘均价：70000元/平
现在均价：周边参考价100000元/平，具体报价以售楼处公布为准
楼盘位置：丰台 南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
区域位置：丰台花乡
【项目亮点】
首开华润城位于花乡桥南1公里的位置，距离地铁9号线郭公庄站仅800米，上四环也只需要1.7公里的车程，交通非常方便。项目西侧1000米为北京第四个万达广场——丰台万达广场，距项目2公里处为永旺购物中心，已于2015年9月开业，可以满足业主的日常生活。项目主推110-141平的大户型房源，适合想在四环内改善置业的购房人群关注。
【项目动态】
首开华润城有房源在售，户型面积为110-141平米的3-4居，层高2米9，物业费5.98元/平*月（按建筑面积缴纳），项目将于2018年12月31日入住。
【项目亮点】
华业东方玫瑰位于通州老城区，项目紧邻地铁，交通方便，与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。配套方面，小区周边虽然没有集中的商业中心 ，但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店，可满足业主的生活所需；此外，临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心，方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊，且站点B口即为梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境。另外项目属于通州稀缺的临铁两居住宅，比较适合一些刚需购房者，所以受关注度非常高。
【项目动态】
华业东方玫瑰C8号楼目前剩余30套房源在售，户型面积为87-121平米2-3居，南北通透，均价66000元/平米，全款97折，贷款99折优惠。
华业东方玫瑰C8号和C9号楼均为26层，2个单元，2梯4户，户型面积为67-121平米，样板间已开放。项目70年产权，物业费为2.5元/平米*月，精装修，装修标准3000元/平米，2016年12月31日入住。
开盘均价：55000元/平
现在均价：55000元/平
楼盘位置：门头沟 长安街延线南约500米
区域位置：门头沟新城
【项目亮点】
西山燕庐位于门头沟新城板块长安街西延线南约500处，为京西重点规划打造的区域。区域内交通四通八达，形成了三横四纵两轻轨的立体交通网，北侧4公里为阜石路，南侧2公里为莲石路，两条城市快速路全程无红绿灯，且不收费，再加上2017年年底即将开通的长安街西延线，可以便捷到达北京各个区域。轨道交通来看，项目距S1线上岸村站600米，该线路预计2017年年内开通，届时可到达苹果园轻松换乘1号线，6号线到达市区。R1线又称18号线将于2019年动工，西起上岸村，重点宋庄，共设16站，其中14个换乘站点，该线路开通后，从小区不用换成即可到达王府井、金融街、国贸等区域，项目位于始发站，可轻松乘坐。
从户型来看，84-85平的两居是项目最大的亮点（一期小户型已售罄，二期待开），该项目也是门头沟唯一一个有100平以下的住宅新盘，放眼整个北京这样的小户型也非常稀缺。项目为精装交房，129平主推户型为3室2厅1厨，打造风格为现代风格，多为暖色调为主，户型方正，适宜居住。
【项目动态】
西山燕庐项目由绿城集团打造，一期目前还剩3套左右房源，在售户型为129-140平的3-4居户型，楼层为8-24层，均价55000元/平。
开盘均价：52000元/平
现在均价：售罄前均价65000元/平
楼盘位置：丰台 南四环新宫地铁站南行2300米处
区域位置：丰台南苑
【项目亮点】
天恒金融街公园懿府位于丰台南四环公益西桥南行3500米处，目前距离其最近的地铁站是4号线新宫站，需要乘坐公交2站换乘地铁，不过小区门口规划了19号线地铁，未来会有一站——新宫站。天恒金融街公园懿府周边老小区较多，故周边配套齐全，菜市场、超市、临街 商铺、公园等满足日常生活所需。
项目主力户型为南北通透的88平两居和115平三居，居住舒适度较高，就目前四环新房市场看，该项目也算是稀缺房源，参考周边价格，该项目65000元/ 平的均价，相比北五环区域性价比更高。
【项目动态】
天恒金融街公园懿府目前无房在售，项目预计2017年上半年加推新房源，价格待定，楼栋待定，其他信息请拨打售楼处电话咨询。
嘉都
开盘均价：16500元/平
现在均价： 25000元/平
楼盘位置：燕郊 京平高速木燕路（北务）出口东500米
区域位置：燕郊-北部开发区
【项目亮点】
嘉都位于京平高速木燕路（北务）出口东500米，到北京市区可以不用堵在京通快速上，时间上要快很多。据小编实测，晚高峰（18:00左右）从102国道燕顺路出发，到达国贸的时间约需2小时左右，而同时段走京平高速、机场第二高速，可将时间缩短至1个半小时左右。
另外公交车顺18路已在嘉都设站，不过目前由于入住人数不多，为区间车约20分钟一辆。可以直接接驳15号线俸伯站。另外项目距离规划中的平谷线燕郊北站，约2.5公里，相较于102国道附近的楼盘来讲，距离地铁站更近。
除此之外，嘉都最具特色的便是2+1户型，即2居室加一个多功能储藏间，能够灵活使用空间，甚至可以作为三居使用。而其中小编较为推荐B6a户型，面积86平米，该户型南北通透，且户型方正，浪费面积小。此户型的多功能空间带有明窗，且有2.6米面宽，完全可分割为一个小房间。
【项目动态】
嘉都目前无房在售，预计2017年1月上旬开盘推出47号楼，约120套房源，均价25000元/平，主推户型为80平、90平左右2居。物业费：2.38元/平·月。 预计2017年10月31日入住。
汇福悦榕湾
开盘均价：20000元/平
现在均价：周边参考价（28000元/平）
楼盘位置：燕郊 行宫西大街与燕顺路交汇口
区域位置：燕郊-核心区
【项目亮点】
汇福悦榕湾距离102国道仅1公里，是最靠近北京城区的楼盘之一，与通州区仅一路之隔。项目附近有汇福小学、三河第六小学、三河第七小学、剑桥国际学校、三河实验小学，但具体入学资格以划片信息为准。其中汇福小学是目前燕郊口碑的小学，学生人数众多，但不好进。项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，且已与家乐福签约，配套完全可以满足业主需求，项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部， 环境很不错。
【项目动态】
汇福悦榕湾二期待售房源为16、32、36号楼，预计2017年上半年开盘，16、36号楼为2梯4户，32号楼为2梯5户，总共34层，共计442套，面积区间49-116平米。价格、物业费等信息待定，预计2017年下半年交房。
远洋新仕界
【项目亮点】
远洋新仕界G2号楼共15层，1个单元，2梯16户。户型面积为：79平的商业办公小户型，均价36000元/平米，总价285万/套左右，首付143万，层高4.2米，2018年11月30日带装修交房，50年产权。
【项目动态】
远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站，从A1口出，向东步行200米路北即是。项目周边配套完善，集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施，满足业主的不同层面的需求。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。
【项目亮点】
旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁，而且可以随意换乘5.8.13.14号线，经小编踩盘实测，乘坐地铁15号线约半个小时即可到望京区域。旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园，将办公区和生活区连接起来，小区环境较好，并且项目将来自配商业，生活需求可以满足。旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品，特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置，将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国地产20强，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。
【项目动态】
旭辉26街区北区公寓已全部售罄，如有清退房源会及时更新。售罄价格36000-38000元/平，总价约150万/套，售罄户型面积为27平、38平和59平。项目仅剩底商在售，户型面积为44-90平。价格5-6万/平，物业费12.93元/平*月，50年产权。
