近年来，随着国家宅基地改革试点的推行以及试运营，以及农村改革的不断推进，宅基地的改革与完善也在不断进行，农民百姓的的利益会更加得以保障，集体的土体所有权也会进一步得以凸显。
1.在农村里，农民的宅基地都是免费获得的，而在城市里，地皮和住房都要购卖，这也是两者的主要区别。因此，在城市里，住房和继承和买卖都是合情合理的，但是在农村，却不能如此。
2.在农村里，土地是集体所有的，因此农村百姓自己不具有宅基地的所有权，具有的仅仅是使用权，可以建造房屋。因此房屋的继承就显得较为麻烦。
3.宅基地的继承需要注意这些事项。如果是一个村的成员，满足拥有地皮的条件，就可以继承。如果不满足相应的条件，土地不能继承，应该归集体所有。但是住房归继承人所有，可以通过房屋获得利益。
4.如果农村百姓在城市里获得了住房，并且具有了城镇户口，则土地所有权也应该归集体。但是农村的房子可以继续使用。
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