今年国庆黄金周，限购限贷成为绝对的热词。统计显示，自9月30日晚间至10月6日，短短七天，北京、天津、苏州等多个城市先后发布新楼市调控政策。如今，随着祭出限购限贷政策的城市不断增多，还有哪些产品或主要渠道值得投资? 各地楼市限购政策出台，银行理财产品还值得买吗？

或许，有人在想，既然买房子动辄百万甚至千万，这对普通人来说不是说买就能买的，那我干脆买些短期理财产品好了。慢着!现在收益率4%以上的银行理财产品基本靠抢，此类产品上线就被秒杀的新闻经常见诸报端，动作稍慢只能叹气的份。

事实上，从去年开始，受市场利率不断走低影响，目前银行理财产品平均收益率已由年初的5%以上降到3%~4%。

银行理财产品一直是国内居民进行资产配置的主要选择之一，如今，伴随着收益率下滑，投资者的热情有所降低，银行理财产品规模也出现了增速放缓的趋势。

《中国银行业理财市场报告(2016上半年)》显示，2016年6月末，银行理财产品总体余额达26.28万亿元，上半年增幅为11.83%。中金公司的研究表明，简单年化后，这一数据比2015年全年56.5%的规模增速明显放缓。2015年上半年和下半年的理财规模增长分别是3.5万亿元和4.98万亿元，均明显高于今年上半年的2.78万亿元。今年上半年的增长也主要发生在一季度，二季度增幅很有限。

今年上半年银行理财规模增速放缓主要有三个方面的原因:一是理财规模自2012年以来爆发式增长，基数的提高导致增长越来越困难，同比增速下滑在所难免;二是银行理财预期收益回落，使得其对居民以及机构的吸引力有所下降，对居民和机构存款的分流效应减弱;三是今年上半年资产端收益率大幅下行，且存量高息资产大量到期，加上越来越多的银行理财开始迈进“万亿俱乐部”，提升收益和流动性管理的难度明显加大。

不过，对普通民众来说，最为关心的，则是银行理财产品未来还值得买吗？

业内人士表示，下半年的银行理财市场，常规产品收益率将继续下行，但下滑幅度会明显收窄。针对个人投资而言，不管怎么配置，保证持有一定份额的现金或现金替代资产很有必要，而银行理财产品是一个现金很好的替代品。投资者可在满足流动性需求的同时，投资一些中长期理财产品，提前锁定收益。