在曼哈顿超豪华Condo价格不断创新高的同时，纽约的Townhouse被视作更稳健的长期投资。

对于曼哈顿上东区的Townhouse的历史要追溯到20世纪初。那时候上东区第五大道，Park Avenue上，成排居住着安德鲁·卡内基，约翰·洛克菲勒等一些工业界巨头。

仅管该区域的大部分房屋已经被改建成共有产权公寓，依然存留着成百栋Townhouse，尤其在Madison Avenue和Fifth Avenue之间。这些建筑反映了不同时期的建筑风格，从19世纪90年代末到20世纪初的学院派建筑到20世纪20年代的新古典主义。

一百年过去了，这些建筑依然保留着原有的价值。

上东区62街一栋Townhouse的内饰

2016年的曼哈顿将迎来5000多套新建成的独立产权公寓，这对原有产品价格带来一定下行压力。然而对于Townhouse的价格却未受到太大影响。也正因为Townhouse的更有限供给，相对纽约的Condo和Co-op，Townhouse也许会带来更大的升值潜力。同时相比Condo的每平方英尺均价，Townhouse的每平方英尺均价会更有竞争力。当然Townhouse的投资门槛相对公寓也会更高。

从Elliman Report数据报告显示，从2014至2015年，曼哈顿的Condo销售中间价上升7.5%，过去十年上升21.7%，同期Townhouse年上升28%，十年上升111.7%，因为愿意支付6000美金，7000美金，8000美金每平方英尺的客户脚步放缓，从长期来看Townhouse有更为稳定的市场。

一个影响Townhouse价格的重要因素可以从房屋供给角度来分析，因为在有限的土地下开发商更愿意建设高楼。在上东区，任何时期下Townhouse的供给在30套左右。与此同时，不少Townhouse的所有者并非个人，持有时间也相对较长。

对于外国买家来说，如果想居住在上东区特定的社区，购买Townhouse也许是为数不多的选择。同时Townhouse也能帮助所有者避免相对Condo高昂的物业管理费。

当然不同买家也有着不同的对区域以及产品的偏好，Townhouse仅仅作为一个投资的选择。

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